※このサイトは「ビレッジハウスに住んでみた体験談」に基づく、リアルな口コミサイトです。
「ビレッジハウスって何？どんなデメリットがある？」「口コミ・評判は？」「審査ってどんな流れで進む？」など、“ビレッジハウスを一から知りたい方”に役立ちます。
申し込み前に「ビレッジハウスの入居特典（キャンペーン）」を確認しておきたい方は、以下２つの記事を参考にしてみてください↓↓
ビレッジハウスとは？
ビレッジハウスとは、ソフトバンクグループ傘下の会社が運営している「低価格の賃貸住宅」です。
特徴（メリット）の一部を紹介すると、以下のようなメリットが挙げられます。
家賃が安い
ビレッジハウスの平均家賃は「２万円～３万円台」。探せば月１万円台もあり、生活費を節約したい方にピッタリな物件が用意されています。
初期費用も安い
「敷金・礼金・仲介手数料」が無料！初期費用が通常の賃貸よりも大幅に安く済みます。さらに2年ごとの「更新料も無料」で長く住み続けるのにもGood！
連帯保証人も不要
ビレッジハウスでは面倒な「連帯保証人探し」は不要です。また「保証会社」との契約も必要ないため費用を節約できます。
間取りもさまざま
ビレッジハウスでは「1K・2K・2DK・3DK～」など間取りはさまざま。なので「一人暮らし・高齢者・シングルマザー(母子家庭)・家族向け・ペット可物件」など、幅広い層におすすめのお部屋が揃っています。
※さらに詳しい「ビレッジハウスのメリット」については、下の記事をご覧ください↓↓
3大デメリットがこれ！
ビレッジハウスなぜ安い？
では何故、ビレッジハウスはここまで低価格で賃貸契約できるのでしょうか？
ビレッジハウスが安い理由（デメリット）は、大きく分けて３つほどあります。
デメリット❶：「建物が古い」
まず、ビレッジハウスが安い理由として「建物が古い」というデメリットが挙げられます。
ビレッジハウスの建物の多くは「築50年以上」の物件が多いため、必然的に家賃も安くなっているのです。
デメリット❷：「駅から遠い」
また、ビレッジハウスの家賃が安い理由として「駅から遠い」というデメリットが挙げられます。
ビレッジハウスで扱う建物の多くは駅近物件が少なくなっており、交通の利便性において駅近物件に劣ります。その分、家賃も安くなるというわけです。
デメリット❸：「２年契約縛り」
ビレッジハウスは「２年未満での退去は解約金（違約金）」が発生します。
つまり、２年以上住むことが前提となっているため、家賃を相場より安くしてもビレッジハウス側が収益を得やすい…というわけです。
「ビレッジハウスのデメリット（安い理由）」についてさらに詳しく知りたい方は、下の記事にて解説していますので参考にしてみてください↓↓
実際に住んだ人
ビレッジハウスの口コミ・評判
ビレッジハウスは「実際に住んだ人達の口コミ・評判」では、どのような評価になっているのでしょうか？
ビレッジハウスの“良い・悪い”口コミ・評判をまとめると、以下のようになります。
×ビレッジハウスの「悪い」口コミ・評判
まずは、ビレッジハウスの「悪い（少し不満に思っている方）」の口コミ・評判を紹介していきましょう。
ビレッジハウスで低評価している方の「悪い口コミ・評判」を見ていると、「ぼろい・うるさい」というのは少し覚悟しておいたほうが良さそうですね。
〇ビレッジハウス「良い」口コミ・評判
では逆に、ビレッジハウスの「良い（満足している方）」の口コミ・評判は、どのような感想が多いかも見ていきましょう。
「家賃が安い」ので、前よりお金が貯まりやすい…
外国人が多い分、日本人ほど「物音に気を遣わなくていい」のは楽…
ビレッジハウスの「良い口コミ・評判」を見ていると、「家賃が安い割に、意外とキレイ…」という評価の口コミは多い印象でした。
また、ビレッジハウスに満足している方の多くは、先ほどのデメリットを受け入れた上で住み続けているようなので、悪い点を受け入れられるか？というのも検討する上で重要になってきそうです。
ビレッジハウス物件「探し方」
「ペット可物件だけ探したいんだけど…」「エレベーター付き物件は？」「間取り別に探す方法ある？」
ビレッジハウスで物件を探す際、「特定物件の探し方」で困ることも多いかと思います。
以下に「ペット可物件の探し方」「エレベーター付き物件の探し方」「間取り別に探す方法」の記事を貼り付けておきますので参考にしてみてください↓↓
審査～入居まで
ビレッジハウス「審査の流れ」
ビレッジハウスの「審査～入居まで」の流れは、以下のようになっています。
↓↓
初めに「こちらのページ（公式）」にて、申し込み希望を伝える。
「WEB申し込みページ」がメールで送られてくるので、必要事項を記入し申し込みする。
申し込み内容に不備がなければ「審査」開始！
（※不備があれば、メールにて連絡があるので修正して再提出すればOK）
「審査結果」はメールにて送られてくる。
（※審査時間の目安は「1週間前後」。審査中に“追加書類”を求められることも多いので、その都度対応すること）
審査結果が“合格（承認）”であれば、契約書に署名後、約１か月以内を目安に入居可能となる。
「ビレッジハウスって、どんな審査基準なの？」と疑問に思った方も多いかもしれません。
ですが残念ながら、ビレッジハウスでは詳しい審査基準は開示されていません。
とはいえ、最重要の基準として「継続的な収入」というのは審査に必要不可欠となっています（※公式に問い合わせ済み）
ですので、継続的収入が証明できれば、フリーター・無職といった方々でも審査に通る可能性は十分にあります。（※過去に無職の方で審査に通った事実あり。）
また、「収入証明書」になる書類としては、「給与明細・所得証明書・雇用契約書・年金・生活保護費・その他補助金（児童扶養手当など）…」こういった証明書が有効です。
「ビレッジハウス審査」について詳しい内容は、以下の記事一覧からご覧になってみてください。
↓↓
ビレッジハウス
「内見予約・WEB申し込み方法」
ビレッジハウスで申し込みする場合、大きく分けて２つの方法があります。
❶：「未内見」のままWEB申し込みする。
❷：「内見した後」にWEB申し込みする。
公式では“内見後の申し込みを推奨”していますが、未内見でも申し込むことはできます。（※未内見だからといって審査に落ちるわけではないのでご安心ください。）
もし、ビレッジハウスの「未内見申し込み」に興味がある方は、以下の記事で解説していますので参考にしてみてください↓↓
ビレッジハウスでは、どちらの申し込み方法も可能になっていますので、ぜひご自分に合った方法を選択してみてください。
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※「内見予約方法・手順」は以下の記事で解説↓↓
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※「WEB申し込み方法・手順」は以下で解説↓↓
「外国人が多い」ので、少し騒がしい…